1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
豊島区
90.5万円/㎡
前年比+3.5%
パサニアガーデン目白台
東京都豊島区高田二丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩1分
1981年築 / 8階建 / 159戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
6,692万円
92.9万円/㎡
4,845
6,076
7,307
8,538
AI査定結果
推定相場価格
6,692万円
92.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,076万円〜7,307万円
84.4万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
パサニアガーデン目白台
6,380万円（88.6万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は95.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 6,380万円 | 88.6万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 6,600万円 | 91.7万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 3,980万円 | 92.1万円 | 2階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,280万円 | 99.1万円 | 2階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 4,280万円 | 103.4万円 | 2階 | 41.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 4,780万円 | 92.2万円 | 6階 | 51.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 7,380万円 | 102.5万円 | 4階 | 72㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は96.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | パサニアガーデン目白台 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅1分 | 6,380万円 | 88.6万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 159戸 | SRC |
| 2024/12/27 | キムスビル池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,800万円 | 101.6万円 | 57.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | - | 1985年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ソフトタウン池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,699万円 | 102.7万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2025/06/10 | コープ野村大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 5,480万円 | 94.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK+WIC | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 6,498万円 | 97.4万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ライオンズプラザ池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅3分 | 7,498万円 | 101.1万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 190戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 目白ガーデニア 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 5,720万円 | 84.9万円 | 67.36㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 170戸 | SRC |
| 2024/12/26 | トーア駒込マンション 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 5,980万円 | 95.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 138戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、豊島区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は豊島区の平均と比較して2.1%割安です。
販売中の類似マンション
目白4・23・15
東京都豊島区目白四丁目
山手線 / 目白駅 徒歩 10分
1992年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
池袋第2ヒルハイム
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩 4分
1974年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造
目白ガーデニア
東京都豊島区高田二丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 5分
1979年築 / 10階建 / 170戸 / SRC造
テラスハウスヴィップ東長崎
東京都豊島区長崎五丁目
西武池袋線 / 千川駅 徒歩 8分
1981年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
カクエイ・ハイホーム
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
パシフィック目白マンション
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1971年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
エクセレンス池袋
東京都豊島区南池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩 5分
1980年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
ヴェルドミール西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨三丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 3分
1992年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
モンテベルデ六義園
東京都豊島区駒込一丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
ベルメゾン池袋高知ビル
東京都豊島区東池袋五丁目
都電荒川線 / 東池袋四丁目駅 徒歩 4分
1981年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造